巴塞罗那拟禁止短期租赁以缓解住房紧张

巴塞罗那计划在全市范围内禁止所有短期租赁，以解决旅游业导致当地围绕住房危机和租金飙升的投诉。

巴塞罗那市长在周五的新闻发布会上表示，这座地中海城市将停止发放新许可证，也不会更新现有许可证，以便在2029年，任何房屋都不会被允许作为旅游住宿出租。目前约有10000栋房屋注册为旅游出租。

巴塞罗那奎尔公园的游客。

“需要更多的住房供应，我们今天提出的措施是提供更多供应，以便工薪中产阶级不必因为买不起房子而离开这座城市，”Collboni说。“这项措施不会在一天之内改变现状。这些问题需要时间来解决。但这项措施标志着一个转折点。”

虽然世界上许多城市都面临着类似的压力，但巴塞罗那的举动可能标志着世界上对短期出租公寓采取的最激进的立场，巴塞罗那拟禁止短期租赁以缓解住房紧张这些公寓通常在Airbnb等在线平台上列出。

JaumeCollboni

包括纽约、温哥华和东京在内的城市现在都坚持要求房东必须住在他们出租的公寓里，而旧金山和西雅图则限制单个房东可以列出的房产数量。达拉斯禁止在某些街区开设短期出租公寓，而许多其他城市——包括伦敦、阿姆斯特丹和巴黎——则限制了公寓每年在市场上出租的夜晚数。

迄今为止，柏林在限制方面走得最远，它在2016年出台了一项禁止整栋房屋短期出租的禁令。然而，在这项全面禁令难以实施后，该市于2018年废除了这项法律，取而代之的是更宽松的限制和更高的违反规定的罚款。

巴塞罗那城市规划部门发言人表示，巴塞罗那已经禁止向游客出租房间。因为居民租金一直在上涨。

Collboni周五表示，巴塞罗那目前的“租金飞涨，而且每天都在变得越来越贵”。

根据该国最大的房产信息网站Idealista的数据，截至4月的12个月内，巴塞罗那每平方米的租金上涨了14%，是西班牙城市中最高的。

根据巴塞罗那旅游观察站的数据，2023年，该市接待了1600万游客。

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